Saham Red Rock Resorts (NASDAQ:RRR) didagangkan lebih tinggi hari ini selepas pengendali kasino menyampaikan apa yang penganalisis memanggil slot online deposit pulsa keputusan suku kedua yang kukuh. Tetapi kisah besarnya ialah rancangan pengendali untuk menggandakan jejak Las Vegasnya menjelang 2030.
Batu Merah
Resort Kasino Red Rock di Summerlin, Nev., dilihat di atas. Pengendali itu merancang untuk menggandakan kehadirannya di Las Vegas menjelang 2030. (Imej: YouTube)
Red Rock sudah pun menjadi salah satu pengendali dominan yang menjurus kepada penduduk tempatan Las Vegas. Sebagai tambahan kepada tempat yang serupa di Summerlin dan Green Valley Ranch di Henderson, Red Rock mengendalikan pelbagai hartanah permainan di bawah jenama Station di seluruh kawasan Las Vegas. Syarikat itu juga menjalankan 10 kasino Wildfire, termasuk tujuh di Henderson, menurut laman webnya.
Kami mempunyai kisah pertumbuhan yang sukar ditandingi yang akan membolehkan kami menggandakan saiz portfolio kami dan meletakkan kami untuk memanfaatkan trend demografi jangka panjang yang sangat menggalakkan dan halangan tinggi untuk kemasukan yang mencirikan pasaran tempatan Las Vegas,” kata CFO Stephen Cootey pada panggilan persidangan dengan penganalisis.
Bulan lalu, Red Rock mengumumkan pembelian tanah seluas 126 ekar di selatan Strip dengan harga $172 juta – meningkatkan pegangan tanah yang tidak digunakan di Lembah Las Vegas kepada hampir 430 ekar. Syarikat itu sering memperoleh harta tanah bertahun-tahun atau beberapa dekad sebelum memulakan projek baharu.
Pertaruhan Red Rock di Las Vegas Locals
Dalam era sebelum pertumbuhan Las Vegas, pengendali kasino tempatan seperti Red Rock sangat bergantung kepada pekerja pembinaan dan kakitangan dari tempat Strip.
Walaupun demografi tersebut masih menjadi tempat perjudian tempatan yang Togel Singapore kerap, tesis penduduk tempatan Las Vegas kini menerima balast yang ketara daripada kemasukan penduduk baharu di rantau ini dari negeri yang dikenakan cukai tinggi, termasuk California. Ramai daripada penduduk baru Sin City membayar tunai untuk hartanah. Gabungkan itu dengan penjimatan mereka pada cukai pendapatan — Nevada tidak mempunyai satu — dan mereka mempunyai sumber untuk menikmati lawatan ke kasino.
Didorong oleh penghijrahan berterusan dari negeri-negeri sara hidup kos tinggi, populasi Nevada dijangka meningkat pada tahun-tahun akan datang, dengan kebanyakan pertumbuhan itu berlaku di Lembah Las Vegas. Oleh itu, beberapa penganalisis yakin dengan cerita jangka panjang Red Rock.
“Walaupun terdapat keraguan jangka pendek untuk membeli saham RRR atas beberapa sebab berkaitan makro, jangka panjang, kami terus percaya trend toto macau hari ini perbelanjaan/lawatan akan kekal sihat di seluruh pasaran tempatan Las Vegas, manakala struktur kos RRR yang semakin berkurangan akhirnya sepatutnya membolehkan aliran yang lebih besar,” tulis penganalisis Stifel Steven Wieczynski dalam nota kepada pelanggan.
Dia menilai Red Rock sebagai “tahan,” dengan sasaran harga $45, turun daripada $50.
Bercakap tentang Hartanah
Red Rock memiliki semua tanah di mana kasinonya berada. Gabungkan itu dengan ekar yang tidak digunakan di atas, dan pengendali mempunyai portfolio hartanah yang mendalam yang mungkin tidak dinilai oleh pelabur dengan sewajarnya.
Purata pegangan tanah mereka bernilai ~$1.2M se ekar, yang, bagi kami, adalah jauh di bawah apa yang pelabur sedang membenamkan dalam harga saham semasa. Kami tidak mengatakan semua ~650 ekar mereka akan dijual dengan jumlah itu setiap ekar, tetapi terdapat petak tanah yang jelas dalam portfolio mereka yang tidak mendapat pengiktirafan penuh daripada pelabur yang sepatutnya,” tambah Wieczynski.
Keupayaan syarikat untuk mendapatkan harga utama untuk beberapa hartanahnya akan diuji apabila ia menjual hartanah yang berkaitan selepas merobohkan Fiesta Henderson, Fiesta Rancho dan Texas Station.
